グランスイート八丁堀

  • 東京都中央区湊二丁目

  • 東京メトロ有楽町線 / 新富町駅 徒歩6分

  • 2015年築 / 12階建 / 33戸 / RC造

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価格偏差値

37.2
割高

推定相場価格より15%割高

販価
18,800万円
253.9万円/㎡
相場
16,354万円
220.9万円/㎡
10,639
14,449
18,259
22,069
AI査定結果
推定相場価格
16,354万円
220.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
14,449万円〜18,259万円
195.1万円/㎡〜246.6万円/㎡
推定賃料
36.5万円
0.49万円/㎡
推定利回り
2.3%
　
最終更新日: 2025年5月22日
グランスイート八丁堀
18,800万円（253.9万円/㎡）/ 11階 / 74.04㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は179.03万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（253.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて41.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/2118,800万円253.9万円11階 74.04㎡ 2LDK南西
2025/03/0318,000万円243.1万円11階 74.04㎡ 2LDK南西
2025/02/1812,000万円174.0万円6階 68.95㎡ 3LDK南
2025/01/3114,180万円191.5万円5階 74.04㎡ 3LDK南
2025/01/3114,480万円195.6万円5階 74.04㎡ 3LDK南
2024/12/1212,780万円185.4万円6階 68.95㎡ 3LDK南
2024/12/0613,500万円195.8万円10階 68.95㎡ 3LDK南西
2024/11/2014,780万円199.6万円5階 74.04㎡ 3LDK南
2024/10/1914,980万円202.3万円5階 74.04㎡ 3LDK南
2024/10/0913,500万円195.8万円6階 68.95㎡ 3LDK南
2024/08/0614,000万円203.0万円6階 68.95㎡ 3LDK南
2023/08/2410,600万円148.9万円11階 71.17㎡ 3LDK南東
2022/06/0112,000万円168.6万円9階 71.17㎡ 3LDK南西
2021/07/048,680万円122.0万円12階 71.17㎡ 2LDK+WIC南東
2021/07/038,680万円122.0万円12階 71.17㎡ 2LDK+S南西
2021/06/158,980万円126.2万円12階 71.17㎡ 2LDK+S南西
2021/03/067,980万円115.7万円8階 68.95㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例34件の平均平米単価は221.38万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（253.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/21グランスイート八丁堀
中央区湊二丁目
新富町駅6分 18,800万円253.9万円74.04㎡2LDK11階 / 12階建 南西2015年33戸RC
2025/05/20アスコットパーク東京八丁堀
中央区湊二丁目
八丁堀駅6分 14,800万円199.0万円74.39㎡3LDK+S6階 / 11階建 南西2011年30戸RC
2025/05/18GREENPARK中央湊
中央区湊二丁目
八丁堀駅5分 12,300万円219.7万円55.98㎡2LDK2階 / 11階建 南2019年30戸RC
2024/12/23クレヴィア東京八丁堀湊ザ・レジデンス
中央区湊三丁目
新富町駅6分 12,480万円213.5万円58.46㎡2LDK4階 / 12階建 南西2015年67戸RC
2024/11/13イニシア中央湊
中央区湊一丁目
八丁堀駅5分 20,600万円267.2万円77.1㎡2LDK7階 / 10階建 東2019年36戸RC
2025/03/27ザ・パークハウス築地入船
中央区入船二丁目
新富町駅3分 16,000万円217.5万円73.56㎡3LDK2階 / 14階建 南2017年65戸RC
2025/05/20ブランズ明石町
中央区明石町
新富町駅6分 16,580万円254.1万円65.25㎡3LDK7階 / 12階建 北西2017年66戸RC
2024/11/18プレミスト明石町
中央区明石町
築地駅7分 13,000万円195.4万円66.52㎡3LDK12階 / 12階建 南西2012年83戸RC
2025/05/21インプレスト東京八丁堀
中央区新川二丁目
八丁堀駅3分 17,480万円246.0万円71.05㎡3LDK7階 / 13階建 南西2015年48戸RC
2024/11/10ライオンズ東銀座レジデンス
中央区新富二丁目
新富町駅1分 12,280万円201.3万円61.01㎡2LDK+納戸×8階 / 14階建 南西2012年39戸RC
2021/09/23ユニーブル銀座東
中央区新富一丁目
新富町駅3分 16,800万円192.9万円87.07㎡2LDK14階 / 14階建 北西2013年37戸RC
2025/05/18ザ・パークハウス東銀座
中央区新富二丁目
新富町駅1分 19,800万円242.1万円81.77㎡3LDK13階 / 13階建 -2015年36戸RC
2024/07/26アスコットパーク東京リバーサイド
中央区新川二丁目
八丁堀駅3分 17,800万円199.6万円89.18㎡1SLDK5階 / 10階建 南西2015年19戸RC
2025/04/25Brillia新川一丁目
中央区新川一丁目
八丁堀駅7分 11,800万円207.0万円57.01㎡2LDK2階 / 10階建 南西2019年36戸RC
2025/05/19プレミスト東銀座EdgeCourt
中央区築地七丁目
築地駅5分 18,000万円256.6万円70.15㎡3LDK10階 / 14階建 南東2020年63戸RC
2025/05/09GREENPARK築地
中央区築地七丁目
築地駅6分 12,980万円230.6万円56.3㎡2LDK12階 / 12階建 南東2012年22戸RC
2024/07/22サンウッド東京茅場町パークフロント
中央区新川一丁目
茅場町駅6分 13,000万円207.0万円62.81㎡3LDK6階 / 11階建 北西2015年30戸RC
2024/06/07イニシア築地
中央区築地二丁目
築地駅1分 11,980万円199.2万円60.15㎡2LDK4階 / 14階建 南東2014年63戸RC
2024/03/04クリオ築地川公園
中央区築地七丁目
築地駅3分 14,500万円205.2万円70.65㎡3LDK8階 / 11階建 南西2012年30戸RC
2025/04/02ウエリス茅場町
中央区新川一丁目
茅場町駅5分 13,800万円234.5万円58.85㎡2LDK+WIC+SIC2階 / 10階建 南東2015年27戸RC
2024/12/13ザ・ファイン築地レジデンス
中央区築地七丁目
築地駅6分 15,990万円233.7万円68.41㎡3LDK+WIC9階 / 12階建 南東2016年22戸RC
2022/12/04ウエリス銀座二丁目
中央区銀座二丁目
東銀座駅4分 23,280万円290.2万円80.21㎡3LDK13階 / 14階建 南西2015年54戸RC
2025/05/02銀座二丁目レジデンス
中央区銀座二丁目
東銀座駅3分 14,400万円241.9万円59.52㎡-1階 / 7階建 西2012年29戸RC
2025/03/19リビオレゾン月島ステーションプレミア
中央区佃二丁目
月島駅2分 13,600万円208.8万円65.12㎡2LDK12階 / 13階建 南東2020年79戸RC
2024/09/13ウィルローズ築地
中央区築地六丁目
築地駅6分 15,980万円219.0万円72.96㎡3SLDK14階 / 14階建 南西2012年48戸RC
2025/04/28シティハウス月島駅前レジデンスコート
中央区月島二丁目
月島駅1分 12,800万円195.7万円65.41㎡3LDK3階 / 12階建 北西2015年43戸RC
2025/04/14ルキオ日本橋蛎殻町
中央区日本橋蛎殻町一丁目
水天宮前駅4分 16,480万円217.8万円75.68㎡3LDK12階 / 12階建 南東2015年20戸RC
2025/05/02アーリアシティ日本橋
中央区日本橋蛎殻町一丁目
水天宮前駅4分 13,480万円221.5万円60.86㎡2LDK10階 / 10階建 南東2012年20戸RC
2024/03/24ウィルローズ日本橋蛎殻町
中央区日本橋蛎殻町一丁目
水天宮前駅4分 17,480万円190.8万円91.61㎡3LDK5階 / 12階建 南西2015年74戸RC
2024/10/05サンクタス銀座
中央区銀座八丁目
築地市場駅2分 14,280万円217.1万円65.77㎡2LDK10階 / 13階建 南東2012年24戸RC
2025/02/12ジオ勝どき
中央区勝どき三丁目
勝どき駅3分 11,000万円196.6万円55.96㎡2LDK4階 / 9階建 北西2014年68戸RC
2024/10/14グラウス日本橋小網町
中央区日本橋小網町
人形町駅3分 15,900万円209.0万円76.09㎡2LDK3階 / 10階建 北東2013年64戸RC
2024/05/24グラウス日本橋人形町
中央区日本橋人形町一丁目
人形町駅3分 15,500万円220.7万円70.23㎡2LDK10階 / 10階建 南西2013年28戸RC
2025/02/22パークホームズ日本橋人形町二丁目
中央区日本橋人形町二丁目
人形町駅3分 20,000万円282.3万円70.85㎡2LDK5階 / 11階建 南東2020年39戸RC
2024/12/04プレシス日本橋三越前セントル
中央区日本橋小舟町
人形町駅5分 12,500万円193.4万円64.63㎡1LDK8階 / 10階建 東2014年36戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で41.9%上昇、中央区では21.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（253.9万円）は中央区の平均と比較して0.8%割高です。
2010〜2020年築, 専有面積64.04㎡〜84.04㎡の平均販売価格
東京都
187.0万円/㎡
前年比+41.9%
中央区
251.9万円/㎡
前年比+21.9%

マンション概要

マンション名グランスイート八丁堀
所在地東京都中央区湊二丁目
交通東京メトロ有楽町線新富町駅徒歩6分
築年月2015年
階数12階建
総戸数33戸
建物構造RC
土地権利所有権

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